Thị trường chứng khoán hôm nay: Dow, S&P 500, Nasdaq tăng khi Nvidia và cổ phiếu chip tăng vọt

Những người xây dựng nhà đang cảm thấy tự tin hơn về thị trường nhà ở bất chấp lãi suất thế chấp tăng mạnh gần đây.

Chỉ số Thị trường Nhà ở của Hiệp hội Xây dựng Quốc gia (NAHB)/Wells Fargo đã tăng hai điểm lên 43 trong tháng 10 so với tháng trước, đánh dấu mức tăng hàng tháng thứ hai liên tiếp. Số liệu tháng 10 cao hơn ước tính của các nhà kinh tế là 42, theo dữ liệu của Bloomberg.

Tuy nhiên, bất kỳ chỉ số nào dưới 50 đều cho thấy nhiều nhà xây dựng coi điều kiện là kém hơn là tốt.

Chủ tịch NAHB Carl Harris, một nhà xây dựng nhà tùy chỉnh đến từ Wichita, Kan., cho biết trong một thông cáo báo chí: “Trong khi khả năng chi trả nhà ở vẫn còn thấp, các nhà xây dựng đang cảm thấy lạc quan hơn về điều kiện thị trường năm 2025”.

Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp gần đây đã tăng lên, với lãi suất trung bình của khoản vay lãi suất cố định 30 năm tăng lên 6,32% vào tuần trước từ mức 6,12% một tuần trước đó, mức tăng hàng tuần lớn nhất kể từ tháng 4. Lãi suất thế chấp, có xu hướng tuân theo lãi suất Kho bạc Hoa Kỳ, gần đây đã tăng lên khi tăng trưởng việc làm mạnh mẽ và lạm phát dai dẳng khiến các nhà giao dịch giảm bớt kỳ vọng của họ về việc Fed sẽ cắt giảm lãi suất mạnh mẽ như thế nào.

Cuộc khảo sát của NAHB cũng cho thấy nhiều nhà xây dựng đưa ra nhượng bộ hơn trong tháng 10. Cuộc khảo sát cho thấy 62% nhà xây dựng đã sử dụng một số hình thức khuyến khích bán hàng để chốt giao dịch, tăng từ mức 61% trong tháng 9. Trong khi đó, 32% nhà xây dựng giảm giá nhà để tăng doanh số bán trong tháng 10, tương tự như tháng trước. Mức giảm giá trung bình là 6%, tăng từ mức 5% của tháng trước.

Thước đo đo lường triển vọng doanh số bán hàng trong sáu tháng tới đã tăng 4 điểm lên 57. Thước đo lưu lượng người mua tiềm năng và chỉ số NAHB về điều kiện bán hàng hiện tại cũng tăng hai điểm trong tháng 10.