Rủi ro khí hậu đối với nhà ở, nhu cầu văn phòng tăng lên: Đòi hỏi xu hướng
Trong tập Hỏi xu hướng hôm nay, người dẫn chương trình Josh Lipton chia sẻ một số câu chuyện nổi bật và chủ đề chính trong ngày giao dịch.
Khi Bão Milton hướng tới Florida, First Street và Zillow (Z) đang hợp tác để tạo ra một hệ thống xếp hạng độc nhất vô nhị nhằm đánh giá rủi ro khí hậu đối với các bất động sản rao bán. Các rủi ro được giám sát bao gồm nhiệt độ, gió và quan trọng nhất là lũ lụt. Người đứng đầu bộ phận liên quan đến khí hậu của First Street, Jeremy Porter giải thích: “Nhiệm vụ của chúng tôi luôn là định lượng và truyền đạt rủi ro khí hậu, và khi chúng tôi bắt đầu lần đầu tiên cách đây khoảng 8 năm, thực sự có rất ít nguồn lực mà mọi người có để hiểu được rủi ro khí hậu của họ trông như thế nào.” và các tài nguyên đã tồn tại cho những thứ như khu vực FEMA… Vì vậy, điều cuối cùng chúng tôi làm là tạo ra các mô hình nguy hiểm của riêng mình ở cấp độ tài sản để mọi người có thể hiểu không chỉ rủi ro ngày nay mà còn cả rủi ro trong tương lai , rủi ro đối với tài sản cụ thể của họ là gì và điều đó có thể ảnh hưởng đến túi tiền của họ như thế nào.”
Biên tập viên Dữ liệu và Thị trường Tài chính Yahoo Jared Blikre chia sẻ những điểm nổi bật nhất của ông trong ngày giao dịch. Thị trường đang chứng kiến những tín hiệu rủi ro lẫn lộn khi S&P 500 (^GSPC) đóng cửa gần mức cao kỷ lục mới vào thứ Ba trong khi lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm (^TNX) đóng cửa trên 4%. Trong khi đó, những rủi ro liên quan đến kịch bản không hạ cánh đối với nền kinh tế Mỹ lại xuất hiện sau khi báo cáo việc làm tháng 9 xuất hiện nóng hơn nhiều so với dự kiến. Giao dịch AI cũng phục hồi trở lại khi Nvidia (NVDA) đóng cửa gần mức cao kỷ lục.
Thị trường văn phòng Mỹ đạt cột mốc quan trọng trong quý 3 khi tỷ lệ sẵn có chung đạt đỉnh và bắt đầu giảm lần đầu tiên sau hơn 5 năm. Giám đốc điều hành JLL của Americas Markets John Gates giải thích: “Nó đang dần hồi phục trong một thời gian, thậm chí có thể là 18 tháng. Tuy nhiên, chúng tôi đã thấy sự tăng tốc trong quý 3 và một số số liệu thống kê bắt đầu có vẻ khá tốt. Tổng khối lượng cho thuê trong Quý 2 và quý 3 đạt khoảng 86% mức trước đại dịch, đây là mức cao nhất từ trước đến nay.” Ông xác định New York là một thị trường sôi động lớn và cũng chỉ ra các thành phố sau đây là những thị trường đang mở rộng: Dallas, Texas; Nashville, Tennessee; Phượng hoàng, Arizona; và Atlanta, Georgia.
Mối lo ngại về suy thoái kinh tế vẫn phổ biến ở Phố Wall, nhưng các chỉ số kinh tế quan trọng, chẳng hạn như tỷ lệ thất nghiệp, không phù hợp với xu hướng suy thoái lịch sử. Người dẫn dắt thị trường Julie Hyman phân tích chi tiết, khám phá mối quan hệ giữa tỷ lệ thất nghiệp thường thấy trong thời kỳ suy thoái và tình hình hiện tại khác biệt như thế nào.
Bài viết này được viết bởi Melanie Riehl
